よみ さいむふりこう
要するに、、、
✋ 約束や義務があるのに、それを実行しない・守らないことだよ
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「債務不履行」をざっくり言うと、、、
債務不履行とは
債務、つまり果たすべき約束や義務があるにも関わらず、それを実行しないこと・守らないこと
です。
「債務不履行」を詳しく説明すると、、、
前提知識から順を追って説明します。
まず債務とは、ある特定の人に対して「～～しなくてはならない」「～～してはいけない」という義務のことをいいます。いわゆる、守らなくてはいけない約束、のようなものです。
不動産の取引では、契約した時点で債務が発生することになります。
例えば、不動産の売買（売り買い）でいうと
- 売主：（お金を貰えるんだから）買主にちゃんと不動産を引き渡さないといけない
- 買主：（不動産を貰えるんだから）売主にちゃんとお金を払わないといけない
というそれぞれの債務が発生します。
いっぽう不履行とは『約束や義務を実行しないこと・守らないこと』という意味です。
つまり債務不履行とは、ある特定の人に対して「～～しなくてはならない」「～～してはいけない」という義務・約束があるにも関わらず、それをちゃんと実行しない・守らないこと、といいます。
例えば、先に挙げた不動産の売買（売り買い）の例でいうと、
- 売主：（買主がお金を払ってくれたのに）不動産を引き渡さない
- 買主：（売主が不動産の引渡しをしたのに）お金を払わない
というようなことです。