集団規定とは

よみ　しゅうだんきてい

「集団規定」をざっくり言うと、、、

集団規定とは

建築基準法で決められている基準・ルールのうち『建てようとする建物を含めた、街並みや都市づくりに焦点・着眼点を置いて作られた基準・ルール』の総称

です。

「集団規定」を詳しく説明すると、、、

前提知識から順を追って説明します。

まず建築基準法とは、建物を建築する時の基準・ルールを定めた法律です。

ちなみに“建物”と一口にいっても、そこにはいろいろな役割・機能があります。例えば、人の住まいとしての役割・街づくりや景観としての役割・人のふれあいの場としての役割・・・などです。

このような建物の機能を維持・守っていくため、建物を建てる際の必要最低限の基準・ルールを定めているのが建築基準法です。

そして建築基準法にはたくさんの基準・ルールが定められていますが、その基準・ルールを分類すると、おおきく２つに分類されます。

ひとつが『建てようとする建物自体●●●●に焦点・着眼点を置いて作られた基準・ルール』

そして、もうひとつは『建てようとする建物を含めた、街並み●●●や都市●●づくり●●●に焦点・着眼点を置いて作られた基準・ルール』です。

このうち後者の 『建てようとする建物を含めた、街並み●●●や都市●●づくり●●●に焦点・着眼点を置いて作られた基準・ルール』 のことを総称して集団規定といいます。

建てる建物とその周りを含めた集団●●のことを考えたルールなので集団●●規定です。

たとえば、

●街並みを統一する為に、建てることが出来る建物用途を限定する用途地域
●街並みを統一する為に、建てることが出来る建物の高さを限定する基準

などが集団規定に該当するルールです。

これらの基準・ルールは、建てる建物自体のことより、その建物も含めた街全体のことを考えて「こんな街にしていこうよ！」という視点で決められています。