宅建の試験内容を解説｜3つの出題パターンと各分野の特徴

宅建の試験内容を知りたい方へ。

「宅建ってどんな形式の試験なの？」
「どんな分野の問題が出題されるの？」

本記事では宅建の試験内容について、その出題形式や分野を解説しています。

宅建の試験内容は？

宅建試験はおおきく4分野で構成される試験です。
細かく分類すると、試験対象となる法令は20前後もあり、各分野の特徴を抑えて学習を進めることが大切です。

宅建の試験方法・時間は？

試験方法は？

宅建は四肢択一（ししたくいつ）×50問のマークシート方式です。

四肢択一とは「4つの選択肢のなかから、正しい選択肢をひとつ選ぶ」形式の問題です。

四肢択一×50問ですので、宅建試験は「200の選択肢について正誤判断をする試験」という見方もできます。

試験日程は？

毎年、10月の第3日曜日です。
ちなみに2020年は10月18日（日）です。

試験時間は？

試験時間は13時～15時（※予定）の2時間（120分）です。

宅建における問われ方の3パターン

「”正しいもの”を選べ」問題

４つの選択肢の中から、正しい選択肢を選ぶ問題です。この場合、各選択肢の「誤り」を指摘していき、消去法によって「正しい」選択肢を導く解法が一般的です。

「”誤った選択肢”を選べ」問題

4選択肢の中からひとつだけ「誤り」の選択肢を見つけ、「一選択肢狙い撃ち」によって回答をおこないます。

「正しい」選択肢を見分けて「消去法」によって回答することも出来ますが、「選択肢が100％正しい」という断定が難しいことも多いため、「一選択肢狙い撃ち」で回答するケースが多くなります。

「いくつあるか（個数選択）」問題

正しい（もしくは、誤っている）選択肢がいくつかあるか、分からない設定の問題です。

すべての選択肢の正誤を判断する必要があり、「消去法での回答」や「一選択肢狙い撃ちによる回答」ができないので、回答に時間がかかり、難易度が高くなります。

４つの出題分野と出題数

試験分野はおおきく4つ（権利関係・宅建業法・法令上の制限・その他）に分類されます。分野ごとの出題数（令和元年度）は下記の通りです。

最も出題割合が多い分野は宅建業法で20問、続いて権利関係14問、そして法令上の制限8問と続きます。

各分野の試験内容とその特徴

権利関係

契約や債権債務など、私たちの日常生活にも関わりの深い内容を学習します。

ただし、普段では使わない法律用語・表現が多く登場するので、用語の意味を理解しつつ、文章表現にも慣れが必要です。

なお、権利関係で得点を稼ぐには単純に「暗記」だけでは不十分で、知識を応用して理論的に考え判断する力が必要になります。

宅建業法

宅建業者の開業・免許登録や、実際の業務に関する規制・ルールを学習します。

理論的な思考判断よりも、暗記した知識に基づく正誤判定がおおい科目です。ただし、ひっかけ問題も多いので、各規定を正確に覚える必要があります。

学習量が点数に比例しやすいので、演習を重ねて得点源にしていきましょう。

法令上の制限

土地利用や建物建築に関して規制を定めている法令を学習します。

複数の法令にまたがって、広く・浅く学習を進めていくので、各法律の関連性や原理原則・全体像を理解しながら学習をすることが大切です。

その他

出題傾向がはっきりして得点しやすい分野と、傾向が読みづらく得点しにくい分野にはっきりと分かれます。メリハリをつけて学習することが大切です。