債務不履行

よみ さいむふりこう


要するに、、、

約束や義務があるのに、それを実行しない・守らないことだよ

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「債務不履行」をざっくり言うと、、、

債務不履行とは

債務、つまり果たすべき約束や義務があるにも関わらず、それを実行しないこと・守らないこと

です。

「債務不履行」を詳しく説明すると、、、

前提知識から順を追って説明します。

まず債務とは、ある特定の人に対して「~~しなくてはならない」「~~してはいけない」という義務のことをいいます。いわゆる、守らなくてはいけない約束、のようなものです。

不動産の取引では、契約した時点で債務が発生することになります。

例えば、不動産の売買(売り買い)でいうと

  • 売主:(お金を貰えるんだから)買主にちゃんと不動産を引き渡さないといけない
  • 買主:(不動産を貰えるんだから)売主にちゃんとお金を払わないといけない

というそれぞれの債務が発生します。

いっぽう不履行とは『約束や義務を実行しないこと・守らないこと』という意味です。

つまり債務不履行とは、ある特定の人に対して「~~しなくてはならない」「~~してはいけない」という義務・約束があるにも関わらず、それをちゃんと実行しない・守らないこと、といいます。

例えば、先に挙げた不動産の売買(売り買い)の例でいうと、

  • 売主:(買主がお金を払ってくれたのに)不動産を引き渡さない
  • 買主:(売主が不動産の引渡しをしたのに)お金を払わない

というようなことです。

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