よみ てつけきん（てつけ）
✋ 不動産売買の契約をした時に、買主から売主に支払われるお金だよ
「手付金」をざっくり言うと、、、
手付金とは
不動産売買契約時に、売主と買主の間で授受されるお金
です。
「手付金」を詳しく説明すると、、、
前提知識から順を追って説明します。
日常的なモノの売り買い（売買）では、当事者が『売ります』『買います』と合意し、代金の支払いと商品の受取りが完了すれば、取引は終わりです。
例えば、コンビニで品物を売る・買うという売買取引でも、レジで商品代の支払いをし、品物を受け取れば、それで取引は完了します。
それに対し、不動産の売り買い（売買）ではそう簡単にいかない事情があります。
それは、当事者である売主と買主それぞれが、”お金を払う”・”引き渡しをする”までに準備が必要だからです。
具体的には、、、
●売主：不動産を引き渡す準備（例：引っ越し、荷物撤去、測量、抵当権の抹消 等）
●買主：お金を支払う準備（例：ローンの手続き、送金の準備 等）
などです。
そこで、不動産の売買取引は大きく2段階のステップを踏んで行われます。
まず、ひとつめは売買契約の締結です。
売買契約の締結とは、簡単にいうと、、、
●売主：〇〇円を支払ってくれたら、この不動産をあげるよ！
●買主：この不動産をもらえるなら、〇〇円を支払うよ！
と、お互いに約束（合意）をすることを指します。
この売買契約では、売主と買主が『お互いに準備をいついつ迄に終えて、最後にまとめて手続きをしましょう』と具体的に約束することになります。
そして契約後しばらくの期間をおき、互いの準備が整ったタイミングになってはじめて、“買主が代金を支払う”・”売主が不動産を引き渡す”という実際の手続きがおこなわれることになります。
これがふたつめのステップである、残代金支払い・引渡し、です。
すべて同日におこなうケースもあります。
以上のような理由で、一般的な不動産売買（不動産の売り買い）は、“契約”と“代金の支払い・不動産の引渡し”が別々におこなわれます。
そして上記の2つのステップのうち、”契約“の場において、買主から売主に支払われるお金を手付金といいます。
ちなみに、手付金と売買代金とは全く別物です。ただし、一般的な売買契約においては『手付金は、残代金支払時に売買代金の一部に充当するものとする』という取り決めがされることが多いです。その場合、最終的には手付金は売買代金の一部となります。
尚、手付金の額は売買代金の５～１０％ぐらいに設定されることが多いですが、『～～円じゃないといけない！』という具体的な決まりはありません。