中間金とは

よみ　ちゅうかんきん

「中間金」をざっくり言うと、、、

中間金とは

代金の一部として、買主から売主に支払われるお金

で、その中でも

契約締結から引渡しまでの間に支払われるもの

です。

「中間金」を詳しく説明すると、、、

中間金とは、不動産の売買契約が成立してから、代金支払い・引渡しが行われるまでの間に、売買代金の一部として支払われる金銭のことです。

前提知識から順を追って説明します。

一般的に不動産の売買取引は、大きく2段階のステップを踏んで行われます。

ひとつめが契約の締結。

そしてふたつめが代金支払い・不動産の引渡しです。

なぜ2つのステップを踏むか？というと、不動産の売買取引では、当事者が『売ります』『買います』と合意してから、実際に”お金を払う”・”引き渡しをする”までに多少の準備が必要だからです。

具体的には、、、

●売主：不動産を引き渡す準備（例：引っ越し、荷物撤去、測量、抵当権の抹消 等）
●買主：お金を支払う準備（例：ローンの手続き、送金の準備 等）

などです。

上記の理由から、不動産の売買取引では、まず『売ります』『買います』という契約をして、その後、しっかりと準備が整ったタイミングで代金支払い・商品の引渡しをおこなうという手順が取られます。

そして上記の2つのステップの間、①契約と②代金支払い・引渡しの途中に、買主から売主に支払われるお金を中間金といいます。

契約締結から代金支払い・引渡しまでの間●（あいだ）に支払われるので、中間●●金といいます。ちなみに、この中間金は売買代金の一部●●●●●●●として扱われます。