違約金

よみ　いやくきん

「違約金」をざっくり言うと、、、

違約金とは

契約の債務者が債務不履行をおこなった場合に、債務者が債権者に対して支払う罰金・ペナルティのこと

です。

「違約金」を詳しく説明すると、、、

前提知識から順を追って説明します。

まず契約とは、いわゆる約束事・取り決め事のことです。

そして、契約を結ぶと、そこには債権と債務が発生します。

債権とは、特定の人に対して「ちゃんと～～をやってよね（もしくは、やらないでよね）」と一定の行為を求めることが出来る権利のことです。

一方、債務とは、特定の人に対して「～～しなくてはいけない（もしくは、してはいけない）」という、一定の行為・お返しをしなくてはいけない義務のことです。

たとえば、不動産の売買契約を結ぶと、売主と買主にはそれぞれ債権と債務が発生します。

●売主の債権●●：『ちゃんと代金を支払ってね』と買主へ支払いを求める債権
●売主の債務●●：『（買主からお金を貰ったら）買主に不動産を引き渡さないといけない』という債務

●買主の債権●●：『ちゃんと不動産を引き渡してね』と売主に不動産の引き渡しを求める債権
●買主の債務●●：『（不動産の引き渡しを受けたら）売主に代金を支払わないといけない』という債務

そして債務不履行とは、債務（つまり、果たすべき約束や義務）があるにも関わらず、それを実行しないこと・守らないことをいいます。

例えば、先に挙げた不動産の売買（売り買い）の例でいうと、

　●売主の債務不履行：（買主がお金を払ってくれたのに）不動産を引き渡さない

　●買主の債務不履行：（売主が不動産の引渡しをしたのに）お金を払わない

ということです。

この債務不履行が発生した時（つまり約束を守らないとき・約束を違反した時）に、約●束を違●反した債務者が債権者に支払う罰金・ペナルティを違約●●金といいます。

不動産の売買取引等では、契約内容（約束ごと）に拘束力を持たせるため、違約金の設定をおこなうことが一般的です。