準都市計画区域

よみ　じゅんとしけいかくくいき

要するに、、、

✋ 都市計画区域ではないんだけど、それに近い取り扱いをしないと好き放題されそうだから、都市計画区域に近い取り扱いができる区域にしとこうよ、という区域だよ

関連しそうな用語たち：都市計画法　都市計画区域　都市計画区域外

ざっくりいうと、、、

準都市計画区域とは

都市計画法のなかで定められる区域のひとつ

で

都市づくりの計画を定める区域（＝都市計画区域）ではないけど、このまま放置しにしとくと、好き放題勝手な街にもなりかねないよね。それなら、都市計画区域の外ではあるんだけど、特別に都市計画を定めることが出来る区域にして、都市計画法のルールや制限をかけれる地域にしちゃお～

という区域です。

詳しく説明すると、、、

前提知識から順を追って説明します。

まず都市計画というのは、「都市づくりの計画」と「その計画を実現するためのルールや規制」のことをいいます。

なぜ「都市づくりの計画」や「ルール・規制」が必要か？

というと、みんなの自由気まま・好き勝手に、街・建物がつくられてしまうと、まとまりのない不便な街になるから、です。

この都市計画は国・都道府県・市町村が決めていますが、その決め方や決める手順についても、しっかりとしたルールがあります。それが都市計画法●です。国・都道府県・市町村は、都市計画法●という“都市計画づくりのガイドブック”に従って都市計画を決めていくことになります。

但し、ひとくちに都市計画（＝都市づくりの計画）を決めるといっても、日本全土すべての都市計画をつくる必要はありません。そもそも日本は、国土のすべてを都市・街にするほど人口も多くないですし、逆に都市があちこち・バラバラに作られてしまうと、それはそれで非効率となり、みんな生活が不便になってしまうからです。

そこで都市計画法では、いちばんはじめに「ここは都市づくりを計画する●●区域」「ここは都市づくりを計画しない●●●区域」という風に、日本全土をふたつに分けて！という手順・指示を出しています。

このふたつに分けられる区域は、それぞれ都市計画区域と都市計画区域外●と呼ばれます。

都市計画区域とは『ここは人が集まってきそうな場所だから、都市づくりの計画やルールをちゃんと整えておいた方がよさそうだね～』 という場所です。当然、都市計画区域では都市計画が立てられ、都市計画法が適用されます。

一方で、都市計画区域外●とは『ここはは人は集まらなさそうだし、わざわざ都市づくりの計画を立てなくても大丈夫そうだね～』という場所です。この区域では都市計画を立てることはありませんので、都市計画法は適用されません。見方を換えると、この都市計画区域外●は（都市計画区域と比較して）規制やルールが薄い区域といえます。