よみ ちいきちくせいど
✋ 都市計画を決める制度のひとつだよ
✋ その街の将来像や利用目的にあわせて、地域を区分・分類して、それぞれに使いみちの規制・ルールを定めていくよ
| 関連しそうな用語たち：都市計画 都市計画法 地域地区 |
ざっくり言うと、、、
地域地区制度とは
都市計画法のなかに出てくる、都市計画を決める制度のひとつ
です。
街の将来像や利用目的によって、地域を区分・分類して、それぞれ具体的な土地利用や建築ルールを定めていく制度です。
詳しく説明すると、、、
地域地区制度とは、 都市計画法のなかに出てくる、都市計画を決める制度のひとつです。
前提知識から順を追って説明します。
まず都市計画とは、「都市づくりの計画」と「その計画を実現するためのルールや規制」のことをいいます。
なぜ「都市づくりの計画」や「ルール・規制」が必要か？
というと、みんなの自由気まま・好き勝手に、街・建物がつくられてしまうと、まとまりのない不便な街になるから、です。
この都市計画は国・都道府県・市町村が決めていますが、その決め方や決める手順についても、しっかりとしたルールがあります。それが都市計画法です。国・都道府県・市町村は、都市計画法という“都市計画づくりのガイドブック”に従って都市計画を決めていくことになります。
都市計画法によって決められる都市計画には、たくさんの種類がありますが、そのうちのひとつに、今回のテーマである“地域地区制度”という制度で決められる都市計画があります。
地域地区制度とはどんな制度か？というと、
まとまりのある・整った街並みをつくる為に、『ここは住宅地にしたいな～』『こっちは商店街にしたいな～』みたいな、街の将来像や利用目的に沿って各地域を区分・分類し、その区分・分類ごとに、土地利用ルールや建築ルールを決めていこう
という制度です。
たとえば、、、
●ここは一戸建ての様な、高さの低い住宅しか建てられないような地域にしよう！
●ここは駅前だから、店舗や事務所を建てていい場所にしよう！
みたいな感じです。
国・都道府県・市町村は、この地域地区制度を利用し、さまざまなルール・規制を定めることによって、それぞれが目指す街づくりの実現を目指しています。